Communiquer efficacement avec son propriétaire
La relation locataire-propriétaire repose sur des droits et obligations précis. Pour faire valoir vos droits, il est essentiel de communiquer par écrit et de conserver une trace de vos échanges.
Demande de réparations et travaux
Le propriétaire est tenu d'effectuer les réparations importantes (article 6 de la loi du 6 juillet 1989) :
Comment formuler votre demande
Congé du locataire (préavis de départ)
Les délais de préavis
| Situation | Préavis |
|---|---|
| Zone tendue | 1 mois |
| Zone non tendue | 3 mois |
| Mutation professionnelle | 1 mois |
| Perte d'emploi | 1 mois |
| Premier emploi | 1 mois |
| Bénéficiaire RSA/AAH | 1 mois |
Les mentions obligatoires
Contestation de charges locatives
Vous avez le droit de vérifier les charges facturées par votre propriétaire. Il doit vous fournir les justificatifs sur simple demande.
Restitution du dépôt de garantie
Le propriétaire dispose de :
Passé ce délai, le montant est majoré de 10 % du loyer par mois de retard. Si votre propriétaire ne réagit pas, une lettre de mise en demeure est la prochaine étape.